Как бюджетно отремонтировать однушку для сдачи в аренду: реальный пример

Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

Выбираем стиль помещения

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план

Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка»

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Расширяемся по максимуму

Визуальное расширение пространства

Самое неприятное в однокомнатных квартирах не их интерьер, а критический недостаток пространства, а вместе с ним воздуха и размаха. Ваша первостепенная задача — это максимально увеличить его. Добиться этого можно путем визуального обмана, при помощи грамотного подбора облицовочных материалов и их цвета.

Очень часто средством достижения этой цели служат зеркала либо зеркальные поверхности. Также активно используются светлые цвета и большее количество света как искусственного, так и естественного.

Перепланировка

Кардинальное и дорогостоящее решение – убрать перегородки. Стоит отметить, что подобные действия требуют согласования с ЖКХ. Если же совсем избавиться от стен не получается, можно поменять их на колонны. Они не только будут играть роль опор, но и станут стержнем интерьера.

Квартира-студия

Очень популярны сейчас квартиры-студии, когда сама жилая комната, отделанная своими руками кухня, коридор и лоджия превращены в одно помещение, лишь условно разделенное на зоны. Это не только увеличивает используемую площадь, но и выглядит очень стильно.

Зачастую убирается только одна перегородка, которая отделяет комнату и кухню. Освободившееся пространство используется под барную стойку либо небольшой диван. Увеличить размеры комнаты или кухни можно соединив их с балконом. В итоге получается просторное и светлое помещение.

Продумывая интерьер однокомнатной квартиры, разделите ее на отдельные зоны. В этом вам помогут шкафы, ширмы, мебельные стенки и особые дизайнерские хитрости. Например, легко визуально разделить помещение на участки, применяя в нем одновременно плитку, ламинат и ковролин. Метод зонирования tolok-53″>работает и с отделкой потолка.

Учтите, что двери между зонами убьют весь эффект. Ваша задача – лишь визуально и функционально разделить на несколько зон.

Этапы ремонта однокомнатной квартиры в хрущевке

Первый этап для любого проекта ремонта, перепланировки или реконструкции – получение оценки текущего состояния имущества. Стоит обращаться за такими услугами только к дипломированным сюрвейерам, которые проведут первичную оценку квартиры и дадут полезные советы и рекомендации по дальнейшим работам. В своём отчёте сюрвейер отметит все возможные риски, которые могут быть вызваны теми или иными изменениями.

Далее, имея на руках документы, разрешающие проведение тех или иных работ, вы можете переходить к ремонту однокомнатной квартиры в хрущевке своими руками.

Функциональность пространства является ключевым критерием, когда живёшь в однокомнатной квартире. Такое жилое помещение, как правило, состоит из одной комнаты и ванной комнаты, отдельной кухни. Цена на такую квартиру небольшая, впрочем, так же, как и аренда или коммунальные услуги. Однако маленькое помещение может стать настоящей проблемой для максимизации пространства, ведь хочется, чтобы оно было и функциональным, и не загромождённым.

К сожалению, столь неудачный проект, как хрущевка, по мнению специалистов (архитекторов и дизайнеров), не так уж и годен для проживания в нём. Небольшого, даже маленького, размера кухни, низкие, подавляющие потолки, миниатюрные комнаты — уже готовый набор, который понижает функциональность и комфортабельность квартиры. Но найти решение проблеме можно всегда. Так, для улучшения жизни в хрущёвках, прибегают к столь действенным методам, как ремонт.

Дизайн кухни

Первой и самой острой проблемой кухонь в хрущёвках является вопрос «Где же разместить все необходимые для удобства приборы, оборудование, технику, если в вашем распоряжении имеется всего 6 кв.м.?» Единственное правило, которое тут сработает — экономия места. L- планировка мебельного гарнитура как на фото — это то, что вам нужно. Чаще всего одна из сторон такой меблировки заканчивается холодильником, другая же – каким-нибудь вместительным шкафчиком, который зачастую упирается в окно. В углу такой конструкции располагается мойка. Стоит рационально использовать и подоконное пространство, где можно разместить небольшой встроенный шкаф. Что касается стола, можно выбрать модель «трансформер» (откидной, книжка, подвесной). Чтобы зрительно расширить помещение, в качестве отделки кухни выберете керамическую плитку или краску на водной основе пастельных тонов. Освещение также играет огромную роль в расширении пространства – маленькие изящные настенные светильники и люстра отлично подчеркнут просторность вашей кухни.

Дизайн гостиной

Используйте те же основные правила по зрительному расширению комнаты. Светлые тона, грамотно подобранное освещение, глянцевая поверхность потолка; также хорошо сработают зеркала или другие отражающие предметы декора, например, сплошной зеркальный потолок или зеркальные двери встроенного шкафа. Не загромождайте комнату, ведь однокомнатная квартира хрущевка – место, где и ремонт, и дизайн должны работать на решение одной задачи: визуально расширить имеющееся пространство, повысить функциональность, уменьшить загромождённость. Все вышеперечисленные рекомендации плюс лёгкая, прозрачная ткань для штор подарят вам уютную, свободную от тяжести и угнетения, комнату.

Дизайн спальни

В зависимости от размеров и форм комнаты, перепланировка или идея со складной кроватью – это то, что позволит органично разместить весь требующийся спальный атрибут. Цвет потолка выбирайте на тон ниже цвета стен. Это позволит визуально немного вытянуть комнату. А большое зеркало – расширит её. Нежное, спокойное, романтичное освещение в спальной комнате компенсирует её небольшой размер.

Детская комната

Что же делать, когда в семье появляется ребёнок, а возможности переехать в квартиру побольше хрущевки не имеется? Если грамотно спланировать меблировку кухни, можно вместить в неё и место для кроватки и шкафчика (полок) для чада. Ещё один вариант: совместить кухню вместе с гостиной, а оставшееся нетронутым место использовать для расположения малыша.

Прихожая

Маленькая прихожая не для всех является проблемой, но всё же, чтобы она не напоминала некий тамбур, стоит зрительно увеличить её, расширив дверные проёмы. Так в прихожую будет попадать больше света, а зеркальный шкаф и широкие горизонтальные полки сделают прихожую ещё более просторной. Рисунок на линолеуме или другом напольном покрытии стоит выбирать оптимально поперечный.

Недорогие варианты декора в стиле модерн

При желании однокомнатную квартиру можно оформить в стиле модерн. Для этого в ней должно присутствовать много дерева: на пол можно положить фактурный ламинат и купить мебель с деревянными подлокотниками. На одну их стен можно наклеить обои с крупным растительным орнаментом. Выбрать межкомнатную дверь с витражным стеклом, на видное место поставить декоративные кованные предметы. В такой интерьер впишутся также кованые светильники и ковер с восточным рисунком.

В однокомнатной квартире можно легко сделать красивый ремонт за небольшие деньги. Все строительные работы придется выполнять самостоятельно, и уйдет немало времени на поиск отделочных материалов по выгодной цене. Но этого того стоит. Если к данному вопросу подойти грамотно, удастся не просто освежить квартиру, а оформить ее в скандинавском или стиле минимализм.

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.

О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.

Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель

Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования

Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки

Для маленьких помещений подойдет современная встраиваемая мебель

Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.

Встроенная кровать позволит сэкономить пространство

Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.

Гардеробная в кладовке избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.

Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами визуально увеличит комнату

Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.

Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера

Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.

Перепланировка

Бюджетные квартиры хрущевки имеют главный минус — это непродуманная планировка. Кухни в таких домах отличаются крошечными размерами, коридоры узкие, а гостиные чаще всего проходные.

Для того, чтобы осуществить ремонт с перепланировкой, требуется получение разрешения специальных организаций, которые подтвердят, что демонтаж не приведет к обрушению.

В отличие от панельных домов, в кирпичных хрущевках внутренние стены являются не несущими, поэтому проблем с объединением или расширением помещения практически не возникает. 

Санузел часто увеличивают за счет прихожей, а кухню совмещают с гостиной. Последний вариант считается достаточно популярным перепланировочным решением. За счет сноса стены получается объединить две комнаты, создать функциональный и современный интерьер кухни-гостиной, а также реально расширить пространство.

На фото ремонт квартиры хрущевки с перепланировкой и объединением кухни с гостиной.

При дефиците полезной площади будет уместно присоединение балкона к жилой комнате. В дополнительном пространстве можно обустроить функциональный участок в виде рабочего кабинета, обеденной зоны или места для отдыха.

Что не допускается при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить помещение по потребности. Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

• нельзя убирать и нарушать целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы проводятся только по специальному проекту;
• не следует повреждать вентиляционную систему;
• категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или печи, а также переносить её самостоятельно;
• не рекомендуется изменять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно же, не устраивает по своим габаритам, но и в ней можно провести реконструкцию, которая позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно расширить визуально, создавая благоприятный эффект без перестройки, но можно добиться и увеличения жизненного пространства, если провести перепланировку.

Гостиная комната с угловым диваном

Частые ошибки в ремонте двухкомнатной хрущевки

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работ стоит учесть самые распространенные, чтобы избежать потери времени и денег.

Сложные подвесные потолки

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2,5 м. Нагромождение деталей в верхней части помещения визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Тем же негативным эффектом обладают “бабушкины” большие люстры. Лучшая альтернатива — плоский плафон или встроенные софиты.

Маленькое количество розеток

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, необходимо заранее продумать где будут установлены бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут ситуацию, но в миг испортят обстановку.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

Объединение кухни и зала — один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он прописан на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Табу в дизайне и перепланировке хрущевки

1.  Запрещено сносить несущие стены либо опоры в квартире. Это не касается перегородок.
2.  Нельзя разрушать системы вентиляции, обустроенные в квартире. Если вам все же пришлось это сделать, восстановите их в первоначальном виде.
3.  Нельзя полностью перекрывать доступность газовых колонок, труб и вентилей. Следует учитывать, что любые изменения, связанные с подачей газа в квартиру, могут производиться только специалистами организации, отвечающей за это.
4.  Запрещено изменять место туалетной комнаты в ремонтируемой хрущевке, тем более, если его новое расположение – над жилым помещением соседей снизу.

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов. Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, плюсы здесь тоже есть. В каждом жилище времен Хрущева Н. С. предусмотрены кладовки. Санузел обычно совмещен, что экономит место. А варианты дизайна таких помещений безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советской двушке реально осуществить любые идеи?

Нюансы самостоятельного монтажа

Чтобы сделать гардеробную в кладовке, нужно предварительно изучить все особенности ее сооружения. При отсутствии опыта лучше начинать с простого варианта, например, создать систему хранения при помощи мебельных труб Джокер. Отталкиваясь от составленного плана, нужно подсчитать, какое количество материалов и соединительных элементов понадобится в работе. Примерный список для небольшой системы хранения в гардеробной площадью 2 квадратных метра:

• металлические трубы, использующиеся как стойки;
• ДСП – из него выполняются полки с ящиками;
• кромочная лента для обработки торцов плит;
• саморезы, петли, уголки.

Разновидности раздвижных дверей для гардеробной, особенности сборки

Чтобы гардеробная комната смотрелась стильно, стоит выбрать хромированные трубы (диаметром до 25 мм) и ламинированные плиты ДСП. Покрытие плит может быть глянцевым или матовым. Первым делом необходимо установить каркас будущей конструкции при помощи штанг и соединительных элементов. После листы ДСП распилить на плиты необходимого размера и зафиксировать при помощи направляющих для полок. На этом основную работу можно считать завершенной.

Стоит учитывать, что проект системы хранения подбирается индивидуально с учетом габаритов помещения. Если площадь кладовки не превышает 1,5 кв. м, намного разумнее будет сделать из нее встроенный шкаф. Если ниша более 3 кв. м, из нее можно соорудить гардеробную с любой планировкой. Оптимальным вариантом считается выбор П-образной или Г-образной системы хранения.

Установить каркас Распилить листы ДСП Зафиксировать полки

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются  в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении  совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут. 

Освещение

Во время ремонта, организация освещения выполняется перед началом внутренних отделочных работ.

Благодаря грамотному распределению света, можно скрыть некоторые дефекты планировки. Например, за счет чашеобразных светильников и подвесных люстр, потолок в комнате будет казаться выше. В небольшом помещении должен присутствовать яркий световой поток в сочетании со светоотражающим потолочным или напольным покрытием. Таким образом получится добиться визуального расширения пространства. 

Установка больших открытых светильников в стиле хай-тек или приборов, имеющих ажурные элементы и перфорацию не только будет смотреться стильно, но и создаст рассеянный свет, который добавит комнате зрительного простора.

На фото светодизайн и ремонт гостиной в интерьере квартиры хрущевки.

Актуальные цветовые решения и принты

Даже неприглядный бежевый или серый заиграет новыми красками, если добавить немного ярких акцентов. Чтобы интерьер был гармоничным, лучше всего сочетать 2-3 цвета, расположенные подряд на цветовом круге, 2 противоположные или 3-4 равноудаленные друг от друга.

«Оживить» дизайн помогут принты:

• зигзагообразный шеврон;
• растительные и цветочные орнаменты;
• геометрия (клетка, треугольники, греческий меандр);
• газетный принт (заголовки и текст газет, отдельные буквы и цифры);
• пэчворк — узор-мозаика;
• традиционные русские мотивы (хохлома, гжель, жостовская роспись);
• туаль де жуи (исторические сюжеты в монохроме).

Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

Зонирование

Главный враг маленьких квартир – хаос, беспорядок и нагромождение

При составлении плана «двушки» важно учитывать несколько основных моментов:

• у каждого члена семьи должна быть личная зона, и размер этой зоны, как правило, не играет особой роли.
• Ну кухне обязательно должна быть выделена вместительная и функциональная рабочая зона с плитой, посудомоечной машиной и раковиной. Если используется газовая плита, то объединять кухню с комнатой нельзя, но можно расширить дверной проем, использовать раздвижные двери. И в тоже время, категорически запрещается менять положение газовой плиты и закрывать доступ к ней.

• Вторая комната может выделена под спальню или детскую комнату. В ней можно разместить большую систему хранения, кровать, туалетный столик или рабочий стол.
• Если в комнате будет жить ребенок, то можно поставить кровать, рабочий стол и шкаф, при этом останется свободное пространство для игр. Если в комнате будут жить двое детей, то лучше выбрать функциональную трансформирующуюся мебель или двухъярусную кровать. Место у окна можно оборудовать под рабочий стол, чтобы для каждого ребенка была отдельная зона для учебы.

Способов зонировать пространство много. Самые распространенные и востребованные:

• использование разных способов отделки стен;
• дополнительные фальшстены из гипсокартона;
• мобильные перегородки и ширмы;

• шторы, занавески и шторы-нити;
• предметы мебели, шкафы, диваны;
• разные уровни пола и потолка.

Еще одна хитрость зонирования «хрущевки» – это большое светлое пространство. Если снести стены возможности нет, то можно отказаться от привычных дверей в пользу раздвижных. При помощи таких «номинальных» дверей можно создать единое пространство или скрыть от посторонних глаз отдельную зону.

Комнаты

После снятия обоев отштукатурил и отшпаклевал стены. Батареи покрасили радиаторной краской. Двери, как и в ванной, покрасили краской в цвет имеющейся мебели (темный венге). На пол решили уложить ламинат, одинаковый во все комнаты. Укладывали с тестем.

С обоями вышел промах. Для второй комнаты купили обычные бумажные обои (примерно 5 рублей за рулон). Думали: зачем покупать дорогие обои, если и эти выглядят нормально, но после оклейки стыки стали темными и выглядели некрасиво, к тому же бумажные обои очень хрупкие, легко обтираются. В итоге в эту комнату и во все остальные позже купили виниловые на флизелиновой основе. Клеить помогали родственники.

Долгое время жили с лампочкой в патроне, а позже закупили светодиодные лампы в обе комнаты. Потолки во все комнаты делали натяжные, это оптимальный вариант для скрытия проводки под потолком. К тому же большой плюс в сохранении содержимого квартиры при залитии сверху. Работы по натяжке потолка заказывали у специалистов.